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時間：2020-04-06

作者：上海申倫（天津）律師事務所

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詞條說明
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關于定金問題。所謂定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，其目的在于證明合同成立和擔保合同債券的實現(xiàn)。債務人在履行債務之后，定金應當?shù)肿鲀r款或被收回。根據(jù)《*共和國擔保法》、《*共和國合同法》等有關法律的規(guī)定，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。法院應當**當事人依照法律規(guī)定享有
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土地承包經營權屬于物權，根據(jù)《物權法》規(guī)定，物權是指人依法對特定的物享有直接支配和排他的，包括所有權、用益物權和擔保物權。城市土地屬于國家所有，農村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所訴訟時效從知道或者應當知道被侵害時起計算。但是從被侵害之日起超過20年的，法院不予保護。就此如何適用，法院在《關于貫徹執(zhí)行*共和國民法通則若干問題的意見》百七十七條中有規(guī)定：繼承的訴訟時效按
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如何有效地避免定金合同糾紛二、定金合同糾紛能要回定金嗎根據(jù)我國目前的法律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預售（銷售）合同前，必須簽訂認購書。換句話說，簽訂認購書并不是正式簽約的法定的必要前提。2、定金該收但要有預售證拿購房定金來說，購房定金是屬于我國擔保法中的“立約定金”，其功能是督促合同的簽訂，因此它的存在是合法的。在交納定金后雙方都要按照合同的規(guī)定來執(zhí)行，作為發(fā)展商一定要具備了預售證才
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符合下列條件之一的，當事人及其訴訟代理人可以申請法院調查收集證據(jù)：(1)申請調查收集的證據(jù)屬于國家有關部門保存并須法院依職權調取的檔案;(2)涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的材料;(3)當事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。4、證人應當出庭作證。當事人申請證人出庭作證應當在舉證期限屆滿十日前向法院書面申請;對需要鑒定的事項負有舉證責任的當事人，在法院指定的期限內無正當理由不提出