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詞條說明
通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價,查清責(zé)任關(guān)系,對保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測之后,有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測對于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性,在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便,有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理,是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能
檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降; 6)分析委托人提供的改造方案; 7)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì); 8)根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算; 9)對房屋進(jìn)行抗震鑒定; 10)綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性。房屋檢測范圍: 房屋完損狀況
先驗(yàn)房,再簽字交物業(yè)費(fèi)。對于開發(fā)商在流程上的調(diào)整,業(yè)主們一定要堅(jiān)守“先驗(yàn)房,后簽字”的態(tài)度。成都房屋鑒定驗(yàn)房實(shí)用技巧。檢查主體結(jié)構(gòu)和土建。驗(yàn)收房屋質(zhì)量首先要驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)和土建部分,看頂面、地面和墻面是否有裂縫、大面積空鼓、墻體是否傾斜、墻角和墻身接位有無水漬。檢查安裝部分。安裝部分即門窗、水電、管道等方面:裝備布局的平安性檢驗(yàn)這一項(xiàng)是為了防備布局坍毀,也是掂量布局工程緊張的品質(zhì)規(guī)范。房屋檢測檢驗(yàn)一般
在下列情況,宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定:1、周邊鄰近地質(zhì)條件改變的房屋;2、改變用途或使用條件的房屋;3、需改造和擴(kuò)建的房屋;4、超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋;5、其它需要安全鑒定的房屋。房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定評級應(yīng)按構(gòu)件、樓層結(jié)構(gòu)、分部結(jié)構(gòu)和整體結(jié)構(gòu)四個層次進(jìn)行安全性分步評級,并應(yīng)結(jié)合周邊鄰近地下工程的影響程度做出綜合評定。每個層次按四個安全性等級進(jìn)行評定:1、個層次為構(gòu)件的安全性鑒定評級,其
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