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詞條說明
房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時不在發(fā)生,若維修不及時或維護不當(dāng),房屋的可靠性就會迅速降低,使用壽命大幅度縮短。在我國,多年來受“重建設(shè),輕管理”思想的影響,對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、,其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,維修費用增加。在正確使用的前提下,定期檢查、,通過合理
本規(guī)范對鋼結(jié)構(gòu)的使用壽命沒有具體要求,但在結(jié)構(gòu)設(shè)計中,根據(jù)荷載規(guī)范,基本采用50年作為基本周期的荷載統(tǒng)計值,即50年內(nèi)正常設(shè)計鋼結(jié)構(gòu)的概率很小。廠房建筑使用壽命20,月折舊率=原值*(1-殘值率)/20/12殘值率,內(nèi)資5%,外資10%。但由于鋼結(jié)構(gòu)生銹,很難保證結(jié)構(gòu)的機械性能?!朵摻Y(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》對使用25年以上的鋼結(jié)構(gòu)有較好的防腐措施,輕鋼結(jié)構(gòu)廠房、板材等部件的質(zhì)量保證一般在10年左右。鋼結(jié)構(gòu)廠
受檢廠房為一幢二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋,由于受檢房屋使用中出現(xiàn)了墻體開裂現(xiàn)象,為了解墻體開裂的原因我司對受檢房屋地上部分的墻體目前存在的裂縫情況進行了檢測。現(xiàn)場測結(jié)果表明,建筑結(jié)構(gòu)尺寸,即軸網(wǎng)尺寸、層高、建筑分隔布局及結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸等,均與設(shè)計圖紙基本相符;房屋結(jié)構(gòu)混凝土強度與結(jié)構(gòu)設(shè)計圖中相應(yīng)混凝土標(biāo)號一致;房屋各方向整體傾斜均小于規(guī)范限值;房屋主體結(jié)構(gòu)、混凝土構(gòu)件澆筑質(zhì)量及混凝土構(gòu)
房屋安全鑒定工作的重要作用是防災(zāi)和減災(zāi)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候,房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞,通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,或采取排險解危措施后繼續(xù)使用,另一方面,加強房屋的日常鑒定與管理,可以及時維護、加固已損壞房屋,保持房屋預(yù)定地抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失,起到防災(zāi)
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