詞條
詞條說(shuō)明
房屋*鑒定的特點(diǎn):(1)對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專(zhuān)業(yè)理論以外,還要充分熟悉房屋建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意的要點(diǎn),也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)房屋建筑的影響,并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問(wèn)題的能力。(2)房屋鑒定和房屋密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多,房屋的損壞情況和原因也不相同,所以要求房屋鑒定和房屋相結(jié)合,從而根據(jù)相關(guān)結(jié)果來(lái)推斷房屋的損壞情況和*性。(
一、范圍。凡在合同登記備案時(shí)有產(chǎn)權(quán)的工商業(yè)出租房屋改變出租功、結(jié)構(gòu)的和沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋用于工商業(yè)用途的,必須委托具備資質(zhì)的房屋*公司進(jìn)行房屋*并提供*;?二、當(dāng)房屋存在以下情況時(shí),需要進(jìn)行房屋*鑒定:1)房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因,出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)*性、提出處理建議外,一般需要進(jìn)行損傷原因分析,分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用
房屋結(jié)構(gòu)就是使用一定的儀器、設(shè)備、工具等技術(shù)手段,對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試,并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的目的,簡(jiǎn)而言之,就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。結(jié)構(gòu)是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容,也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒(méi)有的數(shù)據(jù),則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了結(jié)
本建筑物處在7度抗震設(shè)防區(qū),框架抗震等級(jí)為三級(jí),建筑物*等級(jí)為二級(jí),建筑物場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi),基本風(fēng)壓為0.75kN/㎡,地面粗糙度為B類(lèi)。采用Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)熱軋鋼筋。?1.2.1目的?評(píng)估建筑物七層樓面的承載能力。?1.2.2內(nèi)容?1.建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。?2.結(jié)構(gòu)布置和軸線尺寸。?3.構(gòu)件截面尺寸。?4.框架
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