詞條
詞條說明
房屋改造后需要做房屋安全鑒定嗎 廠房改造成餐廳,倉庫改造成辦公室,居民樓改造成學校等改造都是現(xiàn)在常見的改造,這也是大勢所趨。不過,單純的改造并不能立即使用,一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測后才能使用。 房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中,需要加層、插層、擴建,或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時,需要對原有房屋結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定和抗震鑒定,綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性,必要時,提出改建
房屋安全鑒定評估方案:1、該建筑未發(fā)現(xiàn)具有明顯地基基礎(chǔ)不均勻沉降特征的結(jié)構(gòu)整體偏位、墻體裂縫和地面裂縫,地基基礎(chǔ)沒有發(fā)生明顯的不均勻沉降現(xiàn)象,地基基礎(chǔ)穩(wěn)定。2、對構(gòu)件垂直度相對偏差檢測結(jié)構(gòu)表明:該受檢層柱目出現(xiàn)的垂直度相對偏差(包括施工誤差影響)滿足相關(guān)施工規(guī)范要求。3、對部分梁水平相對偏差進行量測,檢測結(jié)果表明,該受檢層框架梁目出現(xiàn)的相對水平相對不均勻撓度偏差(包括施工誤差及梁底表面不平整影響)
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,廠房剛結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定單位屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當*行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達到居住和使用安全條件后,方可進行裝飾裝修。3、非住宅房
房屋安全鑒定工作的重要作用是防災(zāi)和減災(zāi)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候,房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞,通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件,或采取排險解危措施后繼續(xù)使用,另一方面,加強房屋的日常鑒定與管理,可以及時維護、加固已損壞房屋,保持房屋預(yù)定地抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失,起到防災(zāi)
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