詞條
詞條說(shuō)明
常見(jiàn)的房屋安全鑒定1、房屋安全性進(jìn)行鑒定方法檢測(cè)對(duì)象主要是20世紀(jì)50年代以后修建的房屋,屬于日常安全鑒定檢查,也是常見(jiàn)的房屋安全類型。 鑒定的復(fù)雜性是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定的,這類房屋往往受使用環(huán)境因素的影響。2、房屋評(píng)估的正常使用這種類型的房屋鑒定的重點(diǎn)考慮是否使用人正常使用,如裝修破損,滲漏,空鼓現(xiàn)象的影響。這項(xiàng)調(diào)查是更側(cè)重于圖紙的審查,實(shí)際環(huán)境中的場(chǎng)景。復(fù)古或財(cái)產(chǎn)經(jīng)常改變房屋經(jīng)常使用的功能,
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(一)房屋結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)是房屋的骨架,其質(zhì)量好壞至關(guān)重要,但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購(gòu)房者所忽視或放棄。購(gòu)房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,注意報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級(jí)是合格還是優(yōu)良、;如果是不合格,說(shuō)明該房屋不能居住。如有可能,購(gòu)房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào),木材的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)等。還需把握以下幾點(diǎn): 1、是否有鋼筋外露; 2、墻壁是否有裂縫,墻面是否滲水;
鋼結(jié)構(gòu)廠房在生產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用越來(lái)越廣泛,但由于歷史原因,有很多無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、無(wú)正規(guī)施工、無(wú)正規(guī)監(jiān)理的三無(wú)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房正在大量使用,存在大的結(jié)構(gòu)安全隱患。為保證鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)安全,結(jié)構(gòu)安全鑒定就顯得格外重要。工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全性承重檢測(cè)的一般程序:1、現(xiàn)場(chǎng)勘探;2、制定檢測(cè)鑒定方案(根據(jù)國(guó)家房屋相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),例如:《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī) 范》等);3、廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸核對(duì);4、廠房
學(xué)校教學(xué)樓、綜合樓、宿舍等建筑物存在安全隱患時(shí),也應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行安全?;炷量蚣芗按u混結(jié)構(gòu):1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況
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