湘潭市評(píng)估公司 魚(yú)塘評(píng)估 養(yǎng)豬場(chǎng)評(píng)估

時(shí)間：2023-08-29作者：北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：24

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  十二、長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估程序及清查核實(shí)方法 (一)長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估程序 (1)核對(duì)賬證、賬表。獲取長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估申報(bào)表，并與明細(xì)賬、總賬、資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行核對(duì)；了解長(zhǎng)期應(yīng)收款項(xiàng)用途，收集大額長(zhǎng)期應(yīng)收款的合同、協(xié)議等資料；抽查相關(guān)會(huì)計(jì)憑證；對(duì)大額、重點(diǎn)長(zhǎng)期應(yīng)收款項(xiàng)實(shí)施函證。 (2)對(duì)長(zhǎng)期應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行減值測(cè)試，判斷是否發(fā)生減值跡象。對(duì)長(zhǎng)期應(yīng)收款項(xiàng)的賬齡進(jìn)行分析，判斷其可回收性，了解有無(wú)未能按照合同規(guī)定收款

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  收益法的適用范圍 在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估：（1）無(wú)形資產(chǎn)，包括**及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪'、酒店、寫(xiě)字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易釆用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（4）

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  存貨盤(pán)點(diǎn)，通常由委托人完成，并由委托人提供存貨賬表清單。評(píng)估人員如何利用這些資料，就成為評(píng)估工作的程序之一。根據(jù)委托人提供的存貨賬表清單，評(píng)估人員的主要工作內(nèi)容有兩項(xiàng)：一是通過(guò)抽查方式來(lái)核實(shí)、驗(yàn)證存貨賬表清單與實(shí)際數(shù)量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例，應(yīng)根據(jù)委托人(或產(chǎn)權(quán)持有人)的管理水平以及評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為確定。二是核實(shí)存貨的權(quán)屬資料。 評(píng)估實(shí)踐中，關(guān)于采用抽查方式核實(shí)、驗(yàn)證存貨賬表清單與實(shí)際

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  我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)源自于我國(guó)**，并直接服務(wù)于對(duì)外開(kāi)放、國(guó)企改制等改革的重點(diǎn)領(lǐng)域。隨著國(guó)有企業(yè)對(duì)外合資合作、承包租賃、兼并、破產(chǎn)等經(jīng)濟(jì)行為日益增多，但國(guó)有企業(yè)采用賬面**與境外企業(yè)合資合作，導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失問(wèn)題日益凸顯，引起社會(huì)的廣泛關(guān)注，重估國(guó)有資產(chǎn)**的呼聲非常強(qiáng)烈，從而產(chǎn)生了首例資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。 （二） 服務(wù)國(guó)有企業(yè)成為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ) 國(guó)有企業(yè)改革是經(jīng)濟(jì)體制改革的中心環(huán)節(jié)。隨著國(guó)