張掖評估公司 海域使用權(quán)評估 航線經(jīng)營權(quán)評估

時間：2023-11-13作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：54

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,機(jī)器設(shè)備評估等

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  詞條說明

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  按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則*3號——投資性房地產(chǎn)》,投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是不同的。投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計量和出售。 當(dāng)投資性房地產(chǎn)的公允**能夠持續(xù)可靠**的時候，可以對投資性房地產(chǎn)采用公允**模式進(jìn)行后續(xù)計量。采用公允**計量的房地產(chǎn)

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  收益法的適用范圍 在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：（1）無形資產(chǎn)，包括**及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪'、酒店、寫字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易釆用收益法進(jìn)行評估。對于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評估。（4）

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  我們的無形資產(chǎn)估值經(jīng)驗(yàn)包括： ―― 商標(biāo)權(quán)、品牌、商譽(yù)等**評估 ―― **權(quán)、專有技術(shù)、軟件、著作權(quán)、版權(quán)、經(jīng)營秘訣等**評估 ―― 人力資源、企業(yè)家自身**等**評估 ―― 特許經(jīng)營權(quán)、排污權(quán)、土地使用權(quán)等**評估 ―― 分銷渠道、長期供銷合同等**評估 北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）是一家聚集著豐富經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)技術(shù)的*組成的*評估專業(yè)機(jī)構(gòu)，擅長各類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，公司匯聚了大批行業(yè)精

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  （-）市場法的適用范圍 市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機(jī)器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。通常二手設(shè)備市場可以成為機(jī)器設(shè)備評估的重要參照物選取市場；房地產(chǎn)評估則更多地選取其所在區(qū)域范圍內(nèi)的類似資產(chǎn)。 市場法被用于評估整體資產(chǎn)**時，通常是用來評估企業(yè)**。其中，常用的是**比率法，以參照企業(yè)的**比率作為調(diào)整手段，以此比率與評估對象（企業(yè)）的相關(guān)的財務(wù)指標(biāo)