什么情況需要房產(chǎn)評(píng)估

時(shí)間：2023-04-26作者：峽嶺（重慶）第三方評(píng)估咨詢有限公司瀏覽：104

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• 詞條

  詞條說明

• 國有資產(chǎn)評(píng)估

  是指對(duì)國有資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)定估算。國有資產(chǎn)評(píng)估的目的在于正確體現(xiàn)國有資產(chǎn)的*量，保護(hù)國有資產(chǎn)所有者和經(jīng)營者、使用者的合法權(quán)益。依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則、范圍、程序和標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)運(yùn)用科學(xué)的方法,以統(tǒng)一的貨幣單位,對(duì)國有資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)定估價(jià)?？茖W(xué)地對(duì)國有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，可以如實(shí)地反映國有資產(chǎn)的*量及其變動(dòng)，推動(dòng)國有資產(chǎn)的合理流動(dòng)、優(yōu)化配置和有效、節(jié)約使用，**國有資產(chǎn)的保值

• 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷賠償評(píng)估價(jià)

  問：養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償怎么評(píng)估？答：1、市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或*。市場(chǎng)比較法是具說服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。2、成本法是通過求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重置價(jià)格或重建價(jià)格，扣除折舊，以此估算估價(jià)

• 固定資產(chǎn)評(píng)估

  固定資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)規(guī)定資產(chǎn)的評(píng)估。固定資產(chǎn)是指單位*和使用期限均在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，在生產(chǎn)經(jīng)營過程中用來改變或影響勞動(dòng)對(duì)象、或?yàn)槠髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的勞動(dòng)資料。具有單位*較大，使用期限較長(zhǎng)、實(shí)物形態(tài)在經(jīng)過多個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營周期后，然能夠保持不變。固定資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，仍具有項(xiàng)目差異大、影響因素多、工程技術(shù)性強(qiáng)等特點(diǎn)。建筑物評(píng)估方法建筑物主要是*著于土地上或地下面的具有頂蓋、梁柱或墻壁，供人們使用的構(gòu)

• 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

  資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估的服務(wù)行為。資產(chǎn)評(píng)估作為新興的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序、**各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了**的作用。資產(chǎn)評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)定估算資產(chǎn)的技術(shù)手段。資產(chǎn)評(píng)估方法可以歸納為三種，即上公認(rèn)的三大評(píng)估方法：成本法、收益法和市場(chǎng)法。了解資產(chǎn)評(píng)估方法及其內(nèi)在聯(lián)系，對(duì)于選擇恰當(dāng)?shù)?/p>