詞條
詞條說明
房屋廠房安全檢測目的查明受檢建筑物結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及其安全性。檢測范圍廠房房屋安全檢測內(nèi)容1 建筑結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查;2 使用條件調(diào)查;3 地基基礎(chǔ):建筑物傾斜測量;4 主體結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查。房屋安全檢測依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 50344-20042、《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ 125-20163、《建筑變形測量規(guī)范》 JGJ 8-20164、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB 50007-2
房屋質(zhì)量問題大致有三類:主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、影響居住的質(zhì)量問題和一般質(zhì)量問題。(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題無法通過驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后,購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購房人有權(quán)退房,給購房人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋主體結(jié)
常見的房屋安全鑒定:1、危險房屋及房屋完損鑒定:在參考規(guī)范時,《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。2、房屋正常使用性鑒定:該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象
廈門市賓館房屋質(zhì)量安全檢測鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)
構(gòu)件檢測相關(guān)規(guī)定 : 1、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算采用的分析方法,應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定; 2、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算使用的驗(yàn)算模型,應(yīng)符合其實(shí)際受力與構(gòu)造狀況: 3、結(jié)構(gòu)上的作用應(yīng)經(jīng)調(diào)查或檢測核實(shí)。并應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄C的規(guī)定取值; 4、應(yīng)按驗(yàn)算所依據(jù)的國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范選擇安全等級,并確定結(jié)構(gòu)的重要性系數(shù)γo的取值。 5、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)上作用效應(yīng)的確定,應(yīng)符合下列要求: ( 1 )作用的組合和分項(xiàng)系數(shù)及組合值
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