產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)招商的4大突破口

時(shí)間：2020-11-03作者：北京聯(lián)東金平投資管理有限公司瀏覽：260

北京聯(lián)東金平投資管理有限公司專注于廠房,產(chǎn)業(yè)園區(qū),辦公樓等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 為什么一定要入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)？

  ? ?比較:租購(gòu)寫(xiě)字樓和入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)1、園區(qū)是政策高地園區(qū)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主平臺(tái)、主陣地，受當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域政策輻射，對(duì)企業(yè)的利好包括但不限于租金減免（同地段同品質(zhì)，園區(qū)租金較低）、稅收返還、人才?/?科研項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)、金融扶持等，以及一些「軟性」扶持，包括政企對(duì)接、業(yè)務(wù)申請(qǐng)、專項(xiàng)補(bǔ)貼，省市級(jí)普惠政策傾斜等。而寫(xiě)字樓多為市場(chǎng)化租賃，明碼標(biāo)價(jià)，一般沒(méi)有其他專項(xiàng)政策

• 較全較詳細(xì)！ 高新區(qū)關(guān)于雛鷹、瞪羚、*角獸和科技小巨人企業(yè)的相關(guān)政策

  為加快科技成果轉(zhuǎn)化、幫助初創(chuàng)企業(yè)順利度過(guò)“孵化期”，快速成長(zhǎng)為雛鷹企業(yè)、瞪羚企業(yè)和*角獸企業(yè)，培育一批創(chuàng)新能力強(qiáng)、成長(zhǎng)速度快、具有國(guó)內(nèi)外行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的科技企業(yè)小巨人，全力推進(jìn)高新區(qū)“三次創(chuàng)業(yè)”，特制定關(guān)于科技企業(yè)梯度培育的若干政策。政策支持對(duì)象必須滿足以下基本條件和要求：1.工商注冊(cè)、財(cái)稅關(guān)系均在高新區(qū)的獨(dú)立法人企業(yè)；2.企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)屬于高新區(qū)十三五期間著力打造的“八個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群”（半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)

• 為什么說(shuō)產(chǎn)業(yè)園比寫(xiě)字樓較適合企業(yè)發(fā)展？

  產(chǎn)業(yè)園比寫(xiě)字樓較適合企業(yè)發(fā)展的原因如下：1.滿足空間需求商務(wù)園區(qū)近70%的租戶來(lái)自于IT、通訊和制造業(yè)，他們?cè)谶x址上有著特殊要求。如今的企業(yè)辦公選址已不局限于純粹的辦公，而需要充足的場(chǎng)地幫助其實(shí)現(xiàn)研發(fā)、數(shù)據(jù)中心、培訓(xùn)中心等功能。這些功能對(duì)建筑的技術(shù)指標(biāo)也提出了特殊的要求，例如層高、面積、承重、門寬等，對(duì)園區(qū)的電力、環(huán)境、區(qū)位也有不同要求，而有些內(nèi)容在寫(xiě)字樓內(nèi)是無(wú)法做到的。2.配套設(shè)施和較低的成本產(chǎn)

• 入駐聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園的**理由

  項(xiàng)目**賣點(diǎn)：1、50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)廠房，租售均有，可按揭10年，創(chuàng)新融資政策，低首付；2、單層200平米起，戶型組合為*棟和雙拼，單棟面積區(qū)間從700到10000㎡不等；8米標(biāo)準(zhǔn)柱距，8米/7.2米/4.5米標(biāo)準(zhǔn)的層高，內(nèi)部使用率高；3、物業(yè)多用途，生產(chǎn)、辦公、研發(fā)一體，靈活組合，企業(yè)較能節(jié)約成本；4、**大氣外觀設(shè)計(jì)，昭示性企業(yè)LOGO形象展示，提升企業(yè)檔次和形象;5、花園*棟，園林式環(huán)境，人貨分