詞條
詞條說(shuō)明
房屋安全鑒定主要有以下作用:(一)確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生,若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),房屋的可靠性就會(huì)迅速降低,使用壽命大幅度縮短。在我國(guó),多年來(lái)受“重建設(shè),輕管理”思想的影響,對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定,其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,維修費(fèi)用大大增加。在正確使用
廠房評(píng)定單元的綜合鑒定評(píng)級(jí)分為一、二、三、四四個(gè)級(jí)別,應(yīng)包括承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目,以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為主,按下列規(guī)定確定評(píng)定單元的綜合評(píng)級(jí): 一、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)與承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)相差不大于一級(jí)時(shí),可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)作為該評(píng)定單元的評(píng)定等級(jí); 二、當(dāng)結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)比承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評(píng)定等級(jí)低二級(jí)時(shí),可以承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的等級(jí)
房屋的安全是一項(xiàng)性、技術(shù)性要求很強(qiáng)的工作,危房的更應(yīng)慎之又慎。按《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危房的由房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。經(jīng)屬危險(xiǎn)房屋的,機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書(shū);屬于非危險(xiǎn)房屋的,應(yīng)在文書(shū)上在正常使用條件下的有效時(shí)限,一般不超過(guò)1 年。 危房安全檢測(cè)原則: 1、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)全面分析,綜合判斷。 2、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)
東莞工業(yè)廠房承重檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——工業(yè)廠房荷載:工業(yè)建筑工業(yè)建筑樓面在生產(chǎn)使用和維修安裝期間,由設(shè)備、運(yùn)輸工具、原材料、成品等物重以及操作人員的重量所產(chǎn)生的荷載。工業(yè)設(shè)備等重物通常為局部荷載或集中荷載,應(yīng)按實(shí)際資料確定。但為了便于設(shè)計(jì),一般可采用對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件引起相同效應(yīng)的等效均布活荷載來(lái)代替。民用建筑 民用建筑在使用期間,由人群、 物件、家具、 設(shè)備等產(chǎn)生的荷載。對(duì)于常見(jiàn)的住宅、辦公室、 旅館、醫(yī)院、
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