房地產(chǎn)投資的四大特點(diǎn)

時(shí)間：2022-08-07作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：458

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 如何做好寫字樓的置業(yè)顧問(wèn)？

  1、關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，市場(chǎng)新聞，了解宏觀政策；商業(yè)和住宅最大的不同，在于投資屬性，所以把商業(yè)看成投資產(chǎn)品，一定要了解大市場(chǎng)；2、去同區(qū)域、市場(chǎng)上的成員幾個(gè)項(xiàng)目踩盤走一圈，聽聽各家置業(yè)顧問(wèn)的銷售說(shuō)辭，盡可能除了產(chǎn)品談?wù)勈袌?chǎng)，會(huì)受益匪淺；3、職業(yè)化點(diǎn)，有句話，“做住宅地產(chǎn)是小學(xué)生；做商務(wù)地產(chǎn)、寫字樓、度假村等是中學(xué)生；做商業(yè)地產(chǎn)是大學(xué)生；做城市綜合體是研究生”，無(wú)論是待客接人還是面試，一定要職業(yè)化點(diǎn)，專業(yè)

• 寫字樓租售行業(yè)如何做網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣

  1.做好自己的網(wǎng)站，網(wǎng)站就相當(dāng)于自己的店面。好的網(wǎng)站設(shè)計(jì)和文案是會(huì)給企業(yè)營(yíng)銷加分的。切記不可建好網(wǎng)站就什么都不管了，內(nèi)容要及時(shí)更新，才會(huì)不斷吸引到客戶。2.使用好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷系統(tǒng)對(duì)于企業(yè)做網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷起著至關(guān)重要的作用，可以省時(shí)高效的獲取意向客戶信息和消費(fèi)偏好，并且做好產(chǎn)品信息的推廣工作，能夠高效提升營(yíng)銷轉(zhuǎn)化率。比如skycc組合營(yíng)銷，華本推廣工具，羅薩推廣軟件等，還是挺不錯(cuò)的。3.如果資金

• 房地產(chǎn)投資的四大特點(diǎn)

  房地產(chǎn)投資有四大特點(diǎn)：土地位置（地段因素）、土地屬性（規(guī)劃因素）、資金密集（資金因素）和投資時(shí)機(jī)（時(shí)機(jī)因素）。土地因素，著名富商李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，幾十年來(lái)，李嘉誠(chéng)的這句話一直被奉為房地產(chǎn)界的金科玉律。SOHO中國(guó)的董事長(zhǎng)潘石屹在接受某一次采訪時(shí)也表示，十多年來(lái)，只投資市中心房子。他認(rèn)為，城市中央?yún)^(qū)域永遠(yuǎn)屬于稀缺資源，投資一定是看漲的，而且即

• 投資寫字樓資產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)

  （1）辦公物業(yè)這種資產(chǎn)的有其自身的優(yōu)勢(shì)，與股票比起來(lái)，具有價(jià)值波動(dòng)小、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、收益穩(wěn)定等特點(diǎn)，在資金允許的情況下，可以考慮適當(dāng)配置。（2）投資寫字樓與投資股票比起來(lái)，有一個(gè)很大的不同在于，股票可能面臨巨幅波動(dòng)產(chǎn)生巨虧。而寫字樓只要不遇到極端情況（地震、洪水等）基本不會(huì)虧損，無(wú)非是收益高低的問(wèn)題，因?yàn)閷懽謽琴?gòu)買之后自身價(jià)值發(fā)生波動(dòng)的概率很低，收到的凈租金（扣除物業(yè)費(fèi)、傭金等）就是收益。建議：（