工業(yè)廠房值得投資嗎？

時(shí)間：2022-09-12作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：440

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 寫(xiě)字樓和住宅有哪些區(qū)別？

  1、建筑性質(zhì)不同：普通住宅的性質(zhì)就是住宅；而寫(xiě)字樓的性質(zhì)是非住宅。2、土地性質(zhì)不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫(xiě)字樓有綜合用地、辦公用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契稅是一樣，都是3-5%（不同的省市自治區(qū)不同）。但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手續(xù)費(fèi)不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開(kāi)發(fā)商交。寫(xiě)字樓是按0.5%

• 寫(xiě)字樓是否值得投資？

  寫(xiě)字樓投資是一個(gè)投資價(jià)值，國(guó)際上比較認(rèn)可的寫(xiě)字樓年收益率在8-10%之間。國(guó)內(nèi)用的較多的的收益算法是租售比：租金/單價(jià)*100%*12=年收益率 。比如你在武漢內(nèi)環(huán)買了套單價(jià)為19000元的寫(xiě)字樓，該商圈同等寫(xiě)字樓凈租金為95元/平，那預(yù)期收益率就是95/19000*100%*12=6%。但根據(jù)我這些年來(lái)的觀察，在國(guó)內(nèi)一二線城市，寫(xiě)字樓的個(gè)人投資者投資寫(xiě)字樓的名義年收益率基本是6%以下，如果去除貸

• 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)有哪些？

  房地產(chǎn)投資有四大特點(diǎn)：土地位置（地段因素）、土地屬性（規(guī)劃因素）、資金密集（資金因素）和投資時(shí)機(jī)（時(shí)機(jī)因素）。土地因素，著名富商李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，幾十年來(lái)，李嘉誠(chéng)的這句話一直被奉為房地產(chǎn)界的金科玉律。SOHO中國(guó)的董事長(zhǎng)潘石屹在接受某一次采訪時(shí)也表示，十多年來(lái)，只投資市中心房子。他認(rèn)為，城市中央?yún)^(qū)域永遠(yuǎn)屬于稀缺資源，投資一定是看漲的，而且即

• 眾冠時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理處/招商處/招商中心

  精品巨獻(xiàn)【眾冠時(shí)代廣場(chǎng)】南山西麗大沙河創(chuàng)新走廊留仙洞總部基地全球招商————基本參數(shù)————租賃定位：國(guó)際5甲級(jí)寫(xiě)字樓樓層分布：負(fù)1-負(fù)4F 地下車庫(kù)1-5F 益田假日里6F 空中花園7F-11F 五星級(jí)酒店12-13F 優(yōu)客工場(chǎng)14-43F 酒店式辦公管理費(fèi)：35元每平米(免費(fèi)咖啡、各種花茶，含中央空調(diào)費(fèi)早8點(diǎn)-晚8點(diǎn))樓層凈高：3.8米-4.2米電梯數(shù)量：17部車位數(shù)量：1300個(gè)租金價(jià)格：1