投資寫(xiě)字樓資產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)

時(shí)間：2022-09-12作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：1391

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 如何進(jìn)行高檔寫(xiě)字樓的裝修？

  1.高檔辦公大樓的設(shè)計(jì)要求非常高。高檔辦公大樓的定位主要是以企業(yè)文化和藝術(shù)享受為主，對(duì)設(shè)計(jì)要求的重要性十分明顯，只有很好地將藝術(shù)造型與企業(yè)文化有效地結(jié)合起來(lái)，才能最大程度地體現(xiàn)企業(yè)的文化價(jià)值，它也是高檔辦公大樓裝修的必要條件之一，在選擇寫(xiě)字樓裝修企業(yè)時(shí)，裝修企業(yè)擁有獨(dú)立的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)是能否滿足高檔寫(xiě)字樓裝修要求的關(guān)鍵。目前高檔寫(xiě)字樓裝修公司對(duì)于實(shí)力最主要的體現(xiàn)就是擁有優(yōu)秀強(qiáng)大的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，對(duì)于高端寫(xiě)字樓

• 寫(xiě)字樓是否值得投資？

  寫(xiě)字樓投資是一個(gè)投資價(jià)值，國(guó)際上比較認(rèn)可的寫(xiě)字樓年收益率在8-10%之間。國(guó)內(nèi)用的較多的的收益算法是租售比：租金/單價(jià)*100%*12=年收益率 。比如你在武漢內(nèi)環(huán)買(mǎi)了套單價(jià)為19000元的寫(xiě)字樓，該商圈同等寫(xiě)字樓凈租金為95元/平，那預(yù)期收益率就是95/19000*100%*12=6%。但根據(jù)我這些年來(lái)的觀察，在國(guó)內(nèi)一二線城市，寫(xiě)字樓的個(gè)人投資者投資寫(xiě)字樓的名義年收益率基本是6%以下，如果去除貸

• 房地產(chǎn)投資指的是什么呢？

  廣義上，房地產(chǎn)投資是以房地產(chǎn)為對(duì)象，為獲得預(yù)期效益而對(duì)土地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，以及購(gòu)置房地產(chǎn)等進(jìn)行的投資。房地產(chǎn)投資的預(yù)期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益; 企業(yè)投資注重于利潤(rùn)指標(biāo); 購(gòu)置自用的房地產(chǎn)，則注重它的使用功能的發(fā)揮。追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。狹義上的房地產(chǎn)投資，是指以土地為載體，或以土地為投資對(duì)象，通過(guò)對(duì)

• 如何做好寫(xiě)字樓的置業(yè)顧問(wèn)？

  1、關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，市場(chǎng)新聞，了解宏觀政策；商業(yè)和住宅最大的不同，在于投資屬性，所以把商業(yè)看成投資產(chǎn)品，一定要了解大市場(chǎng)；2、去同區(qū)域、市場(chǎng)上的成員幾個(gè)項(xiàng)目踩盤(pán)走一圈，聽(tīng)聽(tīng)各家置業(yè)顧問(wèn)的銷售說(shuō)辭，盡可能除了產(chǎn)品談?wù)勈袌?chǎng)，會(huì)受益匪淺；3、職業(yè)化點(diǎn)，有句話，“做住宅地產(chǎn)是小學(xué)生；做商務(wù)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓、度假村等是中學(xué)生；做商業(yè)地產(chǎn)是大學(xué)生；做城市綜合體是研究生”，無(wú)論是待客接人還是面試，一定要職業(yè)化點(diǎn)，專業(yè)