常州市評估公司出資入股評估技術增資評估

時間：2023-08-24

作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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九、不動產(chǎn)清查核實的內容一般情況下，不動產(chǎn)清查核實的內容有實物狀態(tài)、權利狀態(tài)、區(qū)位和交易狀況、會計核算情況等四個方面。 1.實物狀態(tài) 土地使用權清查核實的主要內容包括：評估對象名稱；土地坐落、四至、面積、用途、形狀；土地所在地的地形、地勢、地質、土壤；土地的開發(fā)程度、基礎設施、公共配套；土地周圍環(huán)境、景觀、距離；臨街狀況。建筑物、構筑物及地上物現(xiàn)場清查核實的主要內容包括：建筑規(guī)模、外觀、建筑結
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評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機構產(chǎn)生、評估方法、原則、操作程序、依據(jù)、糾紛的解決都有其明確規(guī)定，只有嚴格按照有關條例、行政法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定執(zhí)行，才能保證評估結果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質，應該按照資質規(guī)定的范圍開展評估業(yè)務; 其次評估機構的產(chǎn)生要有嚴格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規(guī)定。拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應該嚴格按照規(guī)定的程序進行
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養(yǎng)殖場拆遷補償標準是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場魚塘養(yǎng)豬羊牛等的征收補償包括四方面1對地的補償2對地上附著物的補償3停產(chǎn)停業(yè)的補償4合理的拆遷費用根據(jù)民法典*二百四十三條，征收集體所有。 **，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有，養(yǎng)殖場建筑物附屬物的補償，根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償。 *三，停產(chǎn)停
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2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，對其因修建高速公路而被納入征地紅線范圍內養(yǎng)豬場進行評估，根據(jù)委托方介紹和評估人員現(xiàn)場勘查了解，征拆方與委托方對補償事宜數(shù)次進行協(xié)商，未達成一致的情況下，征拆方私自將委托方的數(shù)千頭存欄豬進行售賣，委托方養(yǎng)殖場所進行強力拆除破壞，最后給委托方帶來巨額的財產(chǎn)損失，我方評估師根據(jù)委托方情況和現(xiàn)場勘查結果，并依據(jù)《*人民共和國資產(chǎn)評估法》、《國有土地房屋征收