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時間：2023-09-15

作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
天門評估公司企業(yè)拆遷評估房產(chǎn)評估
城鎮(zhèn)土地評估中，價格的影響因素有哪些？ a）一般因素； b）區(qū)域因素； c）個別因素。 1.一般因素指影響城鎮(zhèn)地價總體水平的自然、社會、經(jīng)濟和行政等因素，主要包括地理位置、自然條件、人口、行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)性質(zhì)、城鎮(zhèn)發(fā)展過程、社會經(jīng)濟狀況、土地及住房制度與政策、土地利用規(guī)劃及計劃、國民和社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃等。 2.區(qū)域因素指影響城鎮(zhèn)內(nèi)部區(qū)域之間地價水平的因素，主要包括繁華程度或集聚程度及區(qū)域在城鎮(zhèn)中
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拆遷方給出的評估方法必須要接受嗎？不同的企業(yè)的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)狀況不一樣，而拆遷方給出的評估結果中對資產(chǎn)采用的評估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的資產(chǎn)適用的評估方法都是成本法，成本法只是基礎的評估方法，例如，對外租賃的廠房評估，適用的方法是收益法。不同資產(chǎn)的權屬狀況不同、在不同的使用狀態(tài)的下的評估**都會有所不同。若盲目接受這種評估結果，無法合理爭取或提出異議，只能被動接受，可能會對一部分企
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存貨盤點，通常由委托人完成，并由委托人提供存貨賬表清單。評估人員如何利用這些資料，就成為評估工作的程序之一。根據(jù)委托人提供的存貨賬表清單，評估人員的主要工作內(nèi)容有兩項：一是通過抽查方式來核實、驗證存貨賬表清單與實際數(shù)量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例，應根據(jù)委托人(或產(chǎn)權持有人)的管理水平以及評估對應的經(jīng)濟行為確定。二是核實存貨的權屬資料。評估實踐中，關于采用抽查方式核實、驗證存貨賬表清單與實際
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無形資產(chǎn)的種類： 1、**權、商標權、著作權、專有技術等知識產(chǎn)權。 2、軟件著作權。 3、各種特許權。 4、品牌、商譽。 5、土地使用權。無形資產(chǎn)評估的相關目的 1、無形資產(chǎn)（例：**、商標、非**技術等）轉(zhuǎn)讓評估 2、無形資產(chǎn)（例：**、商標、非**技術等）增資評估 3、無形資產(chǎn)（例：**、商標、非**技術等）入股評估 4、無形資產(chǎn)（例：**、商標、非**技術等）交稅評估服務理念客觀、獨立、