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時間：2024-01-05

作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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貨幣時間價值收益法的基本思路是貨幣時間價值理論的重要應用之一。貨幣時間價值，是指一定量貨幣資本在不同時點上的價值量差額。貨幣的時間價值來源于貨幣進入社會再生產(chǎn)過程后的價值增值。通常情況下，它是指沒有風險也沒有通貨膨脹情況下的社會平均資金利潤率，是利潤平均化規(guī)律發(fā)生作用的結(jié)果。根據(jù)貨幣時間價值理論，可以將某一時點的貨幣價值金額折算為其他時點的價值金額。貨幣時間價值通常分為終值與現(xiàn)值。終值是現(xiàn)在一
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按照《企業(yè)會計準則*39號——公允價值計量》的要求，投資性房地產(chǎn)的公允價值評估是基于資產(chǎn)的用途產(chǎn)生經(jīng)濟利益的能力，或者將該資產(chǎn)出售能夠用于用途的其他市場參與者產(chǎn)生經(jīng)濟利益的能力的評估。用途是指資產(chǎn)價值化時對應的用途，主要從法律上是否允許、實物上是否可能以及財務上是否可行等方面考慮，具體如下： (1)法律上是否允許，應該考慮對資產(chǎn)進行評估時資產(chǎn)使用在法律上是否受到限制，評估基準日對該投資性房地產(chǎn)的
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評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為的一致性評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致，既是資產(chǎn)評估準則的要求，也是國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)的基本要求?！镀髽I(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（國資委令*12號）*十二條規(guī)定，凡需經(jīng)核準的資產(chǎn)評估項目，企業(yè)在資產(chǎn)評估前應當向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)報告“資產(chǎn)評估范圍的確定情況”?！镀髽I(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》*十五條規(guī)定，企業(yè)提出資產(chǎn)評估項目核準申請時，
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2022年3月我方接受山西運城市徐先生委托對其所擁有的林木進行評定估算。本項目中因**建設高速公路委托方所種植的林木進入了征地拆遷紅線范圍內(nèi)，委托方與征拆方進行了多次交涉，但對于補償價格并未雙方協(xié)商成功，在這種情況下征拆方對其我委托方的部分林木進行強力拆除砍伐，這時委托方與我方進行溝通并委托，我方馬上安排評估人員對其委托方現(xiàn)場進行勘察，確定其紅線內(nèi)的包括被砍伐在內(nèi)全部數(shù)量，并返回單位進行評定估算