雙鴨山評估公司 林木評估 景觀評估

時(shí)間：2023-12-15作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：48

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,機(jī)器設(shè)備評估等

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  詞條說明

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  征地拆遷損失賠償過程當(dāng)中的資產(chǎn)評估作用 **實(shí)踐領(lǐng)域中，關(guān)于涉訟標(biāo)的財(cái)產(chǎn)（資產(chǎn)）的**認(rèn)定、資產(chǎn)損害賠償**認(rèn)定、刑事案件中影響量刑依據(jù)的涉案財(cái)物（資產(chǎn)）及損失判定，都需要由認(rèn)定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具專業(yè)**意見。 資產(chǎn)損害賠償鑒定評估，是資產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對損害帶來的資產(chǎn)**減損額進(jìn)行的鑒定評估。資產(chǎn)變價(jià)，是人民執(zhí)行案件的重要環(huán)節(jié)之一。由資產(chǎn)評估確定資產(chǎn)**減損額、確定

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  九、不動(dòng)產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容 一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容有實(shí)物狀態(tài)、權(quán)利狀態(tài)、區(qū)位和交易狀況、會(huì)計(jì)核算情況等四個(gè)方面。 1.實(shí)物狀態(tài) 土地使用權(quán)清查核實(shí)的主要內(nèi)容包括：評估對象名稱；土地坐落、四至、面積、用途、形狀；土地所在地的地形、地勢、地質(zhì)、土壤；土地的開發(fā)程度、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套；土地周圍環(huán)境、景觀、距離；臨街狀況。 建筑物、構(gòu)筑物及地上物現(xiàn)場清查核實(shí)的主要內(nèi)容包括：建筑規(guī)模、外觀、建筑結(jié)

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  評估程序 明確評估目的。不同的評估目的，其所評估的**的內(nèi)涵也不完全相同。建（構(gòu)）筑物評估主要有土地使用權(quán)出讓評估、建（構(gòu)）筑物轉(zhuǎn)讓**評估、企業(yè)改制行為涉及的建（構(gòu)）筑物評估、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為涉及的建（構(gòu)）筑物評估、建（構(gòu)）筑物租賃**評估、建（構(gòu)）筑物抵押評估、建（構(gòu)）筑物保險(xiǎn)評估、建（構(gòu)）筑物課稅評估、征地和房屋拆遷補(bǔ)償評估等，因此，在受理評估業(yè)務(wù)時(shí)，通常由委估方提出評估目的，評估專業(yè)人員需

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  應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：一是要有一個(gè)活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。 公開市場是一個(gè)充分競爭的市場，市場上有自愿的買者和賣者，在交易信息充分交換，或者交易信息公開的前提下，有相對充裕的時(shí)間，買賣雙方進(jìn)行平等交易，排除了個(gè)別交易的偶然性，市場成交價(jià)格基本上可以反映市場行情。在公開市場中交易行為發(fā)生得越頻繁，與被評估資產(chǎn)相同或相類似的資產(chǎn)價(jià)格越容易獲