租賃寫字樓的技巧有哪些呢？

時(shí)間：2022-09-12作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：680

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  詞條說明

• 深圳灣科技生態(tài)園

  企業(yè)簡介 與創(chuàng)新同呼吸，與深圳共發(fā)展。在這個(gè)全球的目光都關(guān)注深圳創(chuàng)新的時(shí)代，深圳灣科技發(fā)展有限公司（簡稱“深圳灣科技”） 作為深圳市投資控股有限公司旗下全資企業(yè)，承擔(dān)著新時(shí)期服務(wù)深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重任。深圳灣科技以“深圳灣”核心科技園區(qū)為成員，復(fù)制和輸出“深圳灣”品牌，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化、規(guī)?；l(fā)展，成批量打造具備復(fù)合功能和強(qiáng)大聚合力的“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)綜合體”，形成產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)鏈，有效解決深圳

• 投資寫字樓資產(chǎn)的優(yōu)勢

  （1）辦公物業(yè)這種資產(chǎn)的有其自身的優(yōu)勢，與股票比起來，具有價(jià)值波動(dòng)小、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、收益穩(wěn)定等特點(diǎn)，在資金允許的情況下，可以考慮適當(dāng)配置。（2）投資寫字樓與投資股票比起來，有一個(gè)很大的不同在于，股票可能面臨巨幅波動(dòng)產(chǎn)生巨虧。而寫字樓只要不遇到極端情況（地震、洪水等）基本不會虧損，無非是收益高低的問題，因?yàn)閷懽謽琴徺I之后自身價(jià)值發(fā)生波動(dòng)的概率很低，收到的凈租金（扣除物業(yè)費(fèi)、傭金等）就是收益。建議：（

• 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)有哪些？

  房地產(chǎn)投資有四大特點(diǎn)：土地位置（地段因素）、土地屬性（規(guī)劃因素）、資金密集（資金因素）和投資時(shí)機(jī)（時(shí)機(jī)因素）。土地因素，著名富商李嘉誠說過：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”，幾十年來，李嘉誠的這句話一直被奉為房地產(chǎn)界的金科玉律。SOHO中國的董事長潘石屹在接受某一次采訪時(shí)也表示，十多年來，只投資市中心房子。他認(rèn)為，城市中央?yún)^(qū)域永遠(yuǎn)屬于稀缺資源，投資一定是看漲的，而且即

• 投資寫字樓需要注意的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

  投資寫字樓投資注意三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)1、因?yàn)閷懽謽堑耐顿Y數(shù)額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險(xiǎn)。如果寫字樓本身所處的地段由于一些市政或其他原因造成了貶值，寫字樓本身必然會造成很大的影響；如果所投資寫字樓在未來的幾年里涌現(xiàn)出過多新樓盤，也從而對現(xiàn)有寫字樓市場構(gòu)成沖擊。2、在按揭方面，純寫字樓項(xiàng)目，除在邊緣地區(qū)的項(xiàng)目，或項(xiàng)目本身檔次一般，其他大多單價(jià)都很高，因此需要很高的首付能力和強(qiáng)有力的還款能力。在利率方面