較“接地氣”的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、飆馬商業(yè)地產(chǎn)策劃公司

時(shí)間：2019-07-04作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司瀏覽：90

安徽省飆馬營銷策劃有限責(zé)任公司專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

• 詞條

  詞條說明

• 飆馬商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃分析

  商業(yè)規(guī)劃是針對商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)研定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)分布、工程條件等多方面進(jìn)行綜合整合、把控、細(xì)化及對接處理，使項(xiàng)目商業(yè)效益較大化。準(zhǔn)確的商業(yè)環(huán)境調(diào)研和科學(xué)分析、掌握影響購物中心發(fā)展的靜態(tài)和動態(tài)變量，是做好成功商業(yè)規(guī)劃的前提?，F(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)實(shí)際表明，購物中心的市場定位從某種意義上講將比選擇地段更重要。詳細(xì)的調(diào)研，清晰的判斷，宏觀的統(tǒng)籌，果斷的決策，是準(zhǔn)確定位的要件，這樣才能準(zhǔn)確把握市場脈搏，確定不同

• 商業(yè)地產(chǎn)如何運(yùn)營

  由于商業(yè)地產(chǎn)通常是收益性物業(yè)，因此，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理的任務(wù)并不僅僅是傳統(tǒng)物業(yè)管理所包含的“對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理”,而且更重要的任務(wù)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)中長期凈收益較大化，并保持和提高物業(yè)的市場價(jià)值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?鑒于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)類型管理要求高，物業(yè)設(shè)施含量高，日常運(yùn)營管理要求高，因此，我們需要考慮采用基于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營知識的綜合體物業(yè)管理體系。 一、早期介入工作方案 在

• 商業(yè)地產(chǎn)策劃流程

  商業(yè)地產(chǎn)策劃流程主要包括以下內(nèi)容： 在項(xiàng)目市場發(fā)展趨勢研究的基礎(chǔ)上，本部分將從項(xiàng)目條件分析入手，從地塊角度判斷適合發(fā)展的物業(yè)形態(tài)，并對項(xiàng)目周邊環(huán)境地塊的狀況性質(zhì)進(jìn)行研究，分析其對本地塊可能之影響。主要針對項(xiàng)目周邊地塊的現(xiàn)狀以及未來發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行分析，了解項(xiàng)目發(fā)展的環(huán)境及影響因素。項(xiàng)目SWOT分析（優(yōu)勢、劣勢、發(fā)展機(jī)會、競爭威脅）：分析項(xiàng)目發(fā)展的重要及難點(diǎn)，明確項(xiàng)目本身的優(yōu)勢、劣勢、發(fā)展機(jī)會、競爭威脅

• 縣域市場的商業(yè)體，不能局限于縣城特色的設(shè)計(jì)

  隨著縣域市場被開發(fā)商的重視，全國各地也掀起了一股縣域市場商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮，這其中較具亮點(diǎn)的代表就是著名的萬達(dá)廣場，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的縣城都有萬達(dá)廣場的進(jìn)駐或者在計(jì)劃進(jìn)駐之中，這說明縣城開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目還是大有可為的，再者，中國有2800多個縣，市場容量很大。不知是慣性思維還是受制于資金的壓力，又或者是別的原因，開發(fā)商在開發(fā)縣域商業(yè)綜合體的時(shí)候，總是會開發(fā)出在很多層面上具有縣城特色的商業(yè)體，這是為何？不禁要