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時間：2022-01-19

作者：北京東迅律師事務所

詞條
詞條說明
質保金的法律性質
質保金的法律性質從質量保證金的設置方式來看，將貨物尾款設置為擔保金的方式較為常見。但質量保證金與貨款是同一概念嗎？將貨物尾款設置為質保金認為質保金仍為貨款，就會產(chǎn)生一個問題，就是一旦買賣雙方在合同當中約定了如產(chǎn)品出現(xiàn)質量問題質保金不予退還，同時還約定了違約責任條款，如在實踐中賣方產(chǎn)品出現(xiàn)了質量問題，不僅作為貨物尾款的質保金無法索要，而且賣方還將根據(jù)違約責任條款承擔違約責任。這樣賣方一種行為將產(chǎn)生兩
房屋租賃合同無效時，對投入的裝飾、裝修如何處理？
房屋租賃合同無效時，對投入的裝飾、裝修如何處理？答：（1）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。（2）已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
質量保證金的作用
質量保證金的作用質量保證金其主要作用就是賣方在經(jīng)買方驗收合格貨物之后，在質量保證期間內為了向買方擔保所交付的產(chǎn)品或貨物的質量及質量狀態(tài)而創(chuàng)設。因此，質量保證金與質量保證期是密不可分的關系。
出租人出賣房產(chǎn)但未通知承租人行使**購買權的，承租人可否要求出租人賠償？
出租人出賣房產(chǎn)但未通知承租人行使**購買權的，承租人可否要求出租人賠償？答：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使**購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與*三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。?