征地拆遷評估程序

時間：2023-12-18

作者：北京普華信德資產評估事務所( 普通合伙)

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詞條
詞條說明
企業(yè)整體資產評估：和單項資產評估匯總的區(qū)別
利用單項資產評估**匯總的途徑獲得的企業(yè)全部資產**，是一種靜態(tài)的反映方法。而將企業(yè)整體作為評估對象確定評估**，則是一種動態(tài)的反映方法。四川中天資產評估為四川省內及成都市內提供租金評估、殘值評估、固定資產報廢評估、房地產評估、機器設備評估、企業(yè)股權評估、企業(yè)**評估、無形資產評估等各種資產評估。一、企業(yè)整體資產評估和單項資產評估內容和評估目的區(qū)別(一)整體資產評估1.定義：整體資產評估是指對參與
股權評估的方法
收益現(xiàn)值法用收益現(xiàn)值法進行資產評估的，應當根據被評估資產合理的預期獲利能力和適當?shù)恼郜F(xiàn)率，計算出資產的現(xiàn)值，并以此評定重估**。重置成本法用重置成本法進行資產評估的，應當根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產功能變化、成新率等因素，評定重估**；或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估**?，F(xiàn)行市價法用現(xiàn)行市價法進行資
2023年03月14日，我司評估人員行程
2023年03月14日，我方接受山西太原李總委托，趕赴現(xiàn)場對其擁有的養(yǎng)豬場進行評定估算。評估目的：為委托方獲取征地拆遷補償提供**參考依據。評估范圍為固定資產—養(yǎng)殖豬舍、員工宿舍、庫房、化糞池、污水池、機器設備、管道系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等，無形資產—土地使用權、經營收益、商標等，生物性資產—種公豬、種母豬、待產母豬、商品豬、仔豬等。
???**，養(yǎng)殖場范圍內的房屋建筑物和裝修、附屬物的補償，根據養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；*二，土地的補償，如土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；*三，停產停業(yè)損失的補償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據實際經營產值情況可以獲得停產停業(yè)損失的補償；*四，設施設備折舊及搬遷的