資產(chǎn)評估范圍的確定

時間：2023-12-18作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所( 普通合伙)瀏覽：163

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所( 普通合伙)專注于資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,停產(chǎn)停業(yè)損失評估,加油站評估,股權(quán)評估,無形資產(chǎn)評估,機(jī)器設(shè)備評估等, 歡迎致電 15313097685

• 詞條

  詞條說明

• 股權(quán)評估的方法

  收益現(xiàn)值法用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評估資產(chǎn)合理的預(yù)期獲利能力和適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，計算出資產(chǎn)的現(xiàn)值，并以此評定重估**。重置成本法用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項資產(chǎn)在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮資產(chǎn)功能變化、成新率等因素，評定重估**；或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限，考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率，評定重估**?，F(xiàn)行市價法用現(xiàn)行市價法進(jìn)行資

• 拆遷評估中需要的法律依據(jù)

  拆遷評估中需要的法律依據(jù)一、拆遷評估的法律依據(jù)拆遷評估是拆遷程序中非常重要的環(huán)節(jié)，它決定了被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，因此必須依據(jù)充分的法律依據(jù)。在實踐中，拆遷評估所依據(jù)的主要法律文件包括《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷證據(jù)保全規(guī)則》以及地方性法規(guī)和地方**規(guī)章等。這些法律文件為拆遷評估機(jī)構(gòu)提供了進(jìn)行評估活動的法律依據(jù)，同時也對評估機(jī)構(gòu)提出了相應(yīng)的要求。二、評估

• 養(yǎng)雞場征地拆遷評估案例

  2022年6月，我方接到委托方廣州黃先生電話，接受委托，對其經(jīng)營的養(yǎng)殖場進(jìn)行評定估算，因修建高速公路，委托方養(yǎng)殖場被納入征收范圍，從而被相關(guān)方告知暫停養(yǎng)殖，委托方主要養(yǎng)殖蛋雞，銷售雞蛋獲取經(jīng)濟(jì)收益，養(yǎng)殖場面積約5000平米，雇傭員工10名，年養(yǎng)殖蛋雞2萬只，委托方成熟的自動化飼養(yǎng)生產(chǎn)線，以及經(jīng)營十多年而積累的較為穩(wěn)定銷售網(wǎng)絡(luò)和客戶資源。我方在6月中旬進(jìn)入委托方現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查取證，對其經(jīng)營范圍內(nèi)的房屋

• 資產(chǎn)評估方法的選擇與資產(chǎn)評估結(jié)果合理性分析

  資產(chǎn)評估結(jié)果的合理性在很大程度上反映出了資產(chǎn)評估活動的準(zhǔn)確性，在對資產(chǎn)評估結(jié)果的研究分析上正逐漸從之前的結(jié)果測度向著評估過程進(jìn)行過渡。在對資產(chǎn)評估結(jié)果測度的分析上主要是圍繞著兩個方面來開展：一是資產(chǎn)的估價跟較終成交價之間的接近程度；二是資產(chǎn)評估師相互之間的股價差異性。同時，伴隨著信息經(jīng)濟(jì)學(xué)、博弈論等相關(guān)理論的發(fā)展，對于資產(chǎn)評估過程的分析研究也逐漸深入，合理探討影響資產(chǎn)評估結(jié)果的相關(guān)因素，進(jìn)一步優(yōu)化