涉外寫(xiě)字樓租賃應(yīng)注意

時(shí)間：2023-03-22作者：深圳市佳城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：117

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 涉外寫(xiě)字樓租賃應(yīng)注意

  租賃涉外寫(xiě)字樓需留意租賃對(duì)象上有何特別之處？提醒您寫(xiě)字樓租賃應(yīng)注意。涉外寫(xiě)字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可在境內(nèi)設(shè)立的不具有獨(dú)立法人資格的辦事機(jī)構(gòu)一般常設(shè)立的代表處、辦事處等機(jī)構(gòu)。非涉外樓則不能出租給境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)。是否屬于涉外樓，須以*外經(jīng)貿(mào)委的批準(zhǔn)為準(zhǔn)其他問(wèn)題：營(yíng)業(yè)執(zhí)

• 寫(xiě)字樓的一些租賃注意事項(xiàng)寫(xiě)字樓的一些租賃注意事項(xiàng)

  寫(xiě)字樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某寫(xiě)字樓的報(bào)價(jià)為“人民幣5元/平方米/日”。寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶(hù)租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，**按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。**租賃寫(xiě)字樓的客戶(hù)一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。其次，在寫(xiě)字樓租賃交易過(guò)程中，

• 寫(xiě)字樓裝修消防材料標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

  安全消防越來(lái)越獲得各位的十分重視，因?yàn)橹卮蟀踩鹿蕦⒃斐商貏e是在大的傷害。對(duì)于寫(xiě)字樓等大中小型公共場(chǎng)所，應(yīng)選放安全消防防范措施。公司辦公室安全消防需從選用房屋裝修材料、安全性能性能方案設(shè)計(jì)等行業(yè)著手。下面為諸位詳細(xì)描述寫(xiě)字樓裝修消防條例和房屋裝修安全消防材料標(biāo)準(zhǔn)，看一看。一、寫(xiě)字樓裝修建筑*規(guī)范1.寫(xiě)字樓中放置寶貴工業(yè)設(shè)備的大、大中小型計(jì)算機(jī)房和綜合型控制室的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)天花板吊頂和墻壁，裝飾設(shè)

• 寫(xiě)字樓租賃合同簽署要點(diǎn)

  一、地段，還是地段（一）法律*依附于商業(yè)*1、地段*是寫(xiě)字樓的較重要*之一，很多出租方或承租方所委托的合同審核人員由于對(duì)交通、商圈這些理念并沒(méi)有過(guò)多的接觸，所以對(duì)寫(xiě)字樓所體現(xiàn)的價(jià)格和*并不能認(rèn)同，所以在合同審理中可能會(huì)存在忽視或?qū)骨榫w，對(duì)此予以避免，盡可能的將商務(wù)條款交由相關(guān)負(fù)責(zé)人員確認(rèn)。2、對(duì)于寫(xiě)字樓價(jià)格的確認(rèn)方式。對(duì)該商圈內(nèi)同級(jí)別寫(xiě)字樓價(jià)格進(jìn)行咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)報(bào)價(jià)、免租期等數(shù)據(jù)后進(jìn)行初步估算以作為