雅安評估公司 養(yǎng)豬場評估 加油站評估

時間：2023-12-22作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）瀏覽：71

北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）專注于資產(chǎn)評估,征地拆遷評估,機器設(shè)備評估等

• 詞條

  詞條說明

• 漳州評估公司 著作權(quán)評估 版權(quán)評估 增資出資

  收益法的適用范圍 在單項資產(chǎn)評估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評估：（1）無形資產(chǎn)，包括**及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪'、酒店、寫字樓等。（3）機器設(shè)備。一般情形下，單臺機器設(shè)備很難獨立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易釆用收益法進行評估。對于可出租的機器設(shè)備或可獨立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進行評估。（4）

• 常德評估公司 建設(shè)用地使用權(quán)評估 探礦權(quán)評估

  資產(chǎn)評估的作用 （一）企業(yè)**化管理的需要 企業(yè)**評估在企業(yè)經(jīng)營決策中較其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)**化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)**。 **評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以**為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員較好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。 我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實

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  按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則*39號——公允**計量》的要求，投資性房地產(chǎn)的公允**評估是基于資產(chǎn)的用途產(chǎn)生經(jīng)濟利益的能力，或者將該資產(chǎn)出售能夠用于用途的其他市場參與者產(chǎn)生經(jīng)濟利益的能力的評估。 用途是指資產(chǎn)**化時對應(yīng)的用途，主要從法律上是否允許、實物上是否可能以及財務(wù)上是否可行等方面考慮，具體如下： (1)法律上是否允許，應(yīng)該考慮對資產(chǎn)進行評估時資產(chǎn)使用在法律上是否受到限制，評估基準(zhǔn)日對該投資性房地產(chǎn)的

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  收益法的基本步驟 從收益法的概念可以看到，資產(chǎn)未來的預(yù)期收益和風(fēng)險的量化是收益法應(yīng)用的主要工作。因此，釆用收益法進行評估，其基本步驟如下： 1-搜集或驗證與評估對象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料，包括資產(chǎn)配置、生產(chǎn)能力、資金條件、經(jīng)營前景、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、銷售狀況、歷史和未來的財務(wù)狀況、市場形勢與產(chǎn)品競爭、行業(yè)水平、所在地區(qū)收益狀況以及經(jīng)營風(fēng)險等； 2.分析測算被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益； 3.分析測算折現(xiàn)率