購買司法拍賣房要注意這些問題

時(shí)間：2022-01-30作者：上海百姓**有限公司瀏覽：199

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• 詞條

  詞條說明

• 司法拍賣房流程

  首先說一下房產(chǎn)****的流程，主要分以下幾個(gè)步驟：1.籌備：準(zhǔn)備資金，資金充足，（**房需要一次性付清全款）提交押金，押金一般是 房子起拍價(jià)的10%－20%左右，報(bào)名參與（如果你是在上海的想拍上海的房子的， 我這里可以告訴你不用付全款操作的方法， 我是在上海的，其它地區(qū)我沒有經(jīng)驗(yàn)）2.競(jìng)拍：參與競(jìng)標(biāo)，**者得3.付款：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全款（上海的可以做貸款，貸款需要付貸款額的一個(gè)點(diǎn)的銀行審核費(fèi)用

• 購買司法拍賣房要注意這些問題

  1注意房子是否有租賃根據(jù)《合同法》*二百二十九條的規(guī)定，租賃期間所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響租賃合同的有效性。也就是說，如果房屋**前有租賃，買方可能面臨租戶不離開、要求賠償或租金明顯**市場(chǎng)價(jià)格而無法收回房屋的問題。2注意房屋是否存在權(quán)屬瑕疵****公告一般規(guī)定，投標(biāo)人在注冊(cè)前應(yīng)注意閱讀，充分理解其含義，并仔細(xì)決定是否注冊(cè)。決定注冊(cè)的，視為完全了解目標(biāo)，接受目標(biāo)的現(xiàn)狀、已知或未知缺陷和權(quán)利負(fù)擔(dān)。在這

• 【上海法拍房】上海法拍房購買條件是什么？

  上海法拍房購買條件是什么？法拍房沒有購買的限制條件。法拍房不受限購政策的影響，對(duì)于資金的購房人來說是較好的，而且購買法拍房是可以進(jìn)行審批貸款和按揭的，并且能夠正常落戶，有時(shí)購買價(jià)格還市場(chǎng)價(jià)格，可以讓購房者撿漏。但是購買法拍房一定要弄清楚以下問題：1、房屋權(quán)屬，房子是否有房產(chǎn)證，房子是否有繼承或者贈(zèng)與的情況，還有房子是否欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等情況，法院是只負(fù)責(zé)**不負(fù)責(zé)房子后續(xù)問題的。2、，很多購房

• 上海法拍房是怎么產(chǎn)生的?

  一、法拍房形成的原因我們對(duì)法拍房來源的分類，主要根據(jù)房源產(chǎn)權(quán)人所牽扯案件的分類。這些案件都有一個(gè)共同點(diǎn)：牽涉到被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)類糾紛，法院需要執(zhí)行**涉案人名下房產(chǎn)解決糾紛。可以將來源分為四大類：銀行按揭違約產(chǎn)生、民間借貸違約產(chǎn)生、財(cái)產(chǎn)沒收產(chǎn)生、無主房產(chǎn)。其*部分的法拍房來源于**類，無主房產(chǎn)占一小部分。既沒有所有人或所有人不明確，權(quán)屬長(zhǎng)期無法確定的房產(chǎn)，由人民法院判決宣告為無主房產(chǎn)，也可進(jìn)行**