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廣東鑫涌律師事務(wù)所律師提示廣大購房朋友,在購房時應(yīng)留意的事項如下 一、投資商、發(fā)展商、代理商、物業(yè)管理 買房時是與房產(chǎn)代理商打交道,簽合同的對象是住房發(fā)展商,投資商只是住房的投資者,很多購房者對此往往混淆不清。 房地產(chǎn)銷售代理在我國尚屬新鮮事物,相應(yīng)的法規(guī)政策還不完善,加上在房產(chǎn)交易中代理商的活動具有短期行為特征(購房人認(rèn)購房產(chǎn),簽定認(rèn)購書,代理商的任務(wù)即可完成),很容易造成代理商為追求高銷售額
案例:溫先生2005年向劉小姐買了房子,但因為種種原因,只有土地使用證,而土地使用證一直是劉小姐的名字,到去年才出了房產(chǎn)證,在2005年到2010年**房產(chǎn)證之前的年間土地使用證不能過到溫先生名下,現(xiàn)在**了房產(chǎn)證了,想過戶的時候劉小姐告知,她老公因欠別人錢被告了,查封了溫先生還未過戶房子……PS:房子是劉小姐未結(jié)婚前就賣給了溫先生……現(xiàn)在是劉小姐的老公所欠錢的乙方咬著溫先生房子不放,溫先生能要回
是不是所有遺產(chǎn)都可以繼承,并不是這樣的,有些遺產(chǎn)一定不能繼承,哪些財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)繼承范圍? 廣東鑫涌律師事務(wù)所點評: 下列權(quán)利、義務(wù)在被繼承人死之后不能作為遺產(chǎn): 1. 與被繼承人的人身密不可分的人身權(quán)。如公民的姓名權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、**等。 2. 與公民的人身有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)。這 類債權(quán)債務(wù)是以特定人的行為為客體的,與債務(wù)人、債權(quán)人的人身有密切聯(lián)系。這些權(quán)利義務(wù)在債權(quán)人死亡時,不能作為遺產(chǎn)
案情 2006年3月,李娜到漯河市長城花園酒店工作。其間,2008年2月到2009年1月其工資每月3600元,2009年2月到2010年3月其工資每月4200元。2010年3月,李娜離開長城花園酒店。因其在長城花園酒店工作期間,酒店未與其簽訂書面勞動合同,也未為李娜繳納養(yǎng)老、醫(yī)療等社會保險金,其向漯河市郾城區(qū)勞動爭議仲裁**申請仲裁,要求長城花園酒店繳納2006年3月至2010年3月期間的養(yǎng)老、
公司名: 廣東鑫涌律師事務(wù)所
聯(lián)系人: 許宜群
電 話: 755-83283091
手 機: 13809892972
微 信: 13809892972
地 址: 廣東深圳羅湖區(qū)羅湖區(qū)深南東路2001號鴻昌廣場1109室
郵 編: 518031
網(wǎng) 址: boltxii.cn.b2b168.com
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